Le projet s'inscrit dans une réflexion urbaine et paysagère globale portée par l'aménagement de la ZAC, prolongeant le paysage jusqu'à la rue et offrant un cadre végétal qualitatif à l'ensemble du quartier.

Deux bâtiments liés par un sous-sol commun s'implantent en continuité des constructions voisines, tout en ménageant une respiration urbaine grâce à leur implantation réfléchie et leur travail volumétrique harmonieux avec le relief naturel du site. L'organisation architecturale met en valeur deux espaces végétalisés structurants, créant des respirations vertes qui bénéficient tant aux résidents qu'aux usagers de l'espace public.
Le projet distingue clairement deux programmes complémentaires : le bâtiment A à l'angle Gabriel Péri / Arnaud Beltrame accueille des logements sociaux, tandis que le bâtiment B côté nord propose des logements en accession libre. Cette mixité programmatique contribue à la diversité sociale du quartier.
Chaque logement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'espaces extérieurs généreux, les appartements à partir du T3 profitant d'une double orientation qui enrichit leur qualité de vie.

L'architecture développe une matérialité pérenne et sobre, structurée autour de la brique claire organisée selon une trame soignée. Le dialogue avec le bois et l'enduit crée une richesse tactile adaptée à toutes les échelles, du quartier à la ville, affirmant une identité architecturale contemporaine et intemporelle.

RE2020 seuil 2028 / NF Habitat HQE / Biosourcé niv. 2