Le projet proposé pour le lot PH3 de la ZAC Coteaux Beauclair à Rosny-sous-Bois s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain ambitieuse, portée par l’arrivée des nouvelles lignes de métro et la recomposition progressive de ce secteur stratégique aux portes de la ville. Situé à l’interface d’infrastructures majeures, de quartiers résidentiels et de nouveaux ensembles de logements, le site offre l’opportunité de concevoir un projet capable de conjuguer densité, qualité d’usage et intégration urbaine.

Notre proposition architecturale repose sur la recherche d’un équilibre fin entre continuité urbaine et attention portée au cadre de vie des habitants. Le bâtiment prolonge les héberges existantes le long du boulevard Gabriel Péri tout en accompagnant la forte pente du terrain, générant une volumétrie fragmentée et lisible, adaptée à l’échelle du site. Les retraits successifs, les attiques en recul et la diversité des espaces extérieurs participent à une insertion respectueuse du contexte bâti et paysager.

Le projet accorde une place centrale aux usages et au confort : qualité des logements, générosité des espaces extérieurs, attention portée à l’ensoleillement, à la ventilation naturelle et au confort d’été. L’organisation en deux cages distinctes, tout en proposant des espaces mutualisés, favorise une mixité sociale lisible et fonctionnelle.

Enfin, la conception environnementale et paysagère accompagne l’architecture dans une démarche sobre et durable, privilégiant la gestion des eaux pluviales à la parcelle, la pleine terre, la biodiversité et la création d’espaces partagés, pensés comme de véritables lieux de vie au cœur du projet.

RE2020 seuil 2028 / NF Habitat HQE / Biosourcé niv. 2