Le projet se situe sur l’une des artères principales de la ville de Viroflay, à proximité des gares et du centre-ville. L’un des enjeux est d’allier une volonté de densification tout en s’harmonisant au mieux à un environnement urbain varié : immeuble voisin en R+7, maisons individuelles en fond de parcelle, projet en cours à proximité en R+4+A.

Le traitement architectural privilégie des matériaux durables et un fractionnement des volumes pour éviter les effets de masse : du béton matricé au rez-de-chaussée formant socle, de l’enduit blanc et des modénatures horizontales pour les constructions en retrait, de la briquette de parement pour les volumes en R+4 sur rue.

Une faille toute hauteur est créée sur l’avenue pour rythmer le front bâti dans sa longueur et créer une ouverture visuelle sur le cœur d’îlot largement végétalisé.

Le projet ambitionne également une forte intégration de la nature en ville et une gestion durable des eaux pluviales : surface importante de 50% de pleine terre dégagée, gestion alternative des eaux pluviales (noues paysagères), renforcement de la biodiversité.

RE2020 Seuil 2028, Label biosourcé niveau 1