Ce projet d'architecture s'inscrit dans une démarche urbaine réfléchie, créant un dialogue harmonieux entre l'échelle métropolitaine de l'avenue Jean Jaurès et l'intimité résidentielle de la sente de Montfort. L'implantation répond à une double logique : l'alignement sur la rue Jean Jaurès participe à la reconstitution du front bâti urbain, tandis que le retrait sur la sente de Montfort offre un espace de transition respectueux avec les pavillons existants.
Le bâtiment A développe un épannelage progressif du R+4+2+Attiques côté avenue au R+2 sur la sente, créant une transition douce entre ces échelles urbaines distinctes. Les deux niveaux d'attique et le R+6, en retrait de 3 mètres des façades, allègent la perception du volume tout en générant des terrasses généreuses.
La volumétrie optimise l'orientation des appartements vers le futur espace vert commun, garantissant vues qualitatives et ensoleillement optimal. Le jeu de retraits, d'alignements et d'épannelages crée des balcons et terrasses de qualité, enrichissant la vie des résidents.
Les façades adoptent un langage sobre jouant sur la diversité des matériaux, les retraits et débords, ainsi que les effets de joints creux. Ces jeux de plans animent la perspective depuis la rue, créant des effets d'ombre et de lumière évolutifs selon les moments de la journée, participant à l'intégration harmonieuse du projet dans le grand linéaire de l'avenue.
100% BIM

RE2020 seuil 2025 / NF Habitat HQE