Le projet des lots 3A, 3B et 3C s’inscrit au cœur de la ZAC de l’Hautiloise, dans le secteur des Bruzacques à Jouy-le-Moutier, au sein d’un tissu urbain hétérogène mêlant logements collectifs, habitat pavillonnaire, équipements sportifs et grands espaces paysagers. À l’interface directe de la coulée verte, le projet ambitionne de proposer une architecture à la fois structurante pour le quartier et profondément ancrée dans son environnement.

La composition urbaine repose sur l’implantation de plusieurs volumes bâtis, organisés de manière à définir un cœur d’îlot paysager généreux et traversant. Les bâtiments s’implantent majoritairement à l’alignement, tout en intégrant des retraits, des failles et des porches qui rythment les façades et favorisent les continuités piétonnes et visuelles entre l’espace public et les jardins intérieurs. L’épannelage progressif des hauteurs accompagne la transition vers les secteurs pavillonnaires, tandis que les émergences en attique, conçues comme des « maisons sur les toits », participent à une lecture domestique et qualitative du projet.

Une attention particulière est portée à la relation entre architecture et paysage. Le cœur d’îlot est conçu comme un véritable jardin habité, inspiré du principe du jardin « punk », favorisant la biodiversité, la diversité des ambiances végétales et une gestion raisonnée des eaux pluviales. Les cheminements doux, les espaces partagés et les lisières paysagères structurent un cadre de vie apaisé, propice aux usages quotidiens.

Le projet propose ainsi une réponse architecturale et paysagère cohérente, attentive aux échelles, aux usages et aux enjeux environnementaux, contribuant à l’identité durable et vivante du nouveau quartier de l’Hautiloise.