Le projet de transformation du site a pour ambition de créer une continuité harmonieuse entre le dynamisme du Mont d’Est et le tissu résidentiel plus calme du Pavé Neuf.
Pour répondre à cet enjeu, la programmation associe différents usages qui se complètent : 90 logements en accession libre, une résidence hôtelière de 120 chambres, une résidence de coliving de 200 chambres, mais aussi une crèche, une maison médicalisée, des espaces de coworking et des commerces.
L’ensemble vise ainsi à proposer un lieu de vie mixte et animé, capable de répondre aux besoins quotidiens des habitants comme des usagers de passage.

Cette diversité programmatique s’accompagne d’une réflexion forte sur l’environnement. En doublant les surfaces de pleine terre et en créant plus de 1300 m² de toitures végétalisées, le projet redonne toute sa place à la nature en ville. Ces aménagements ne sont pas seulement esthétiques : ils renforcent la biodiversité, génèrent des îlots de fraîcheur et améliorent la gestion des eaux pluviales, contribuant ainsi à un cadre de vie plus durable.

Pour aller plus loin dans la sobriété, le projet s’appuie sur ce qui existe déjà. Une partie des voiles périmétriques du sous-sol est réemployée, et la superstructure est conçue pour s’y ancrer partiellement. Cette démarche réduit l’empreinte carbone du chantier tout en limitant les déchets.
Enfin, cette logique de réutilisation se prolonge à l’échelle des matériaux grâce à un AMO spécialisé dans l’économie circulaire.

RE2020 seuil 2025