Le projet du lot 28 de la ZAC des Meuniers à Bessancourt s’inscrit dans la phase d’achèvement de l’aménagement de ce nouveau quartier, engagé depuis 2016. Situé en interface directe avec la place du Grand Chêne, future centralité de proximité, le projet participe pleinement à l’animation urbaine et à la structuration des espaces publics, en proposant une architecture lisible, ouverte et attentive aux usages.

L’opération développe un programme mixte de 96 logements, associant logements locatifs intermédiaires et logements locatifs sociaux, complété par des surfaces de bureaux en rez-de-chaussée. Cette mixité programmatique est pensée comme un levier de vitalité urbaine, notamment par l’implantation des bureaux en socle actif sur la place, favorisant les interactions avec l’espace public.

L’organisation du projet repose sur deux bâtiments distincts, aux volumétriques différenciées, reliés par un socle commun en infrastructure. Cette composition permet d’adapter les gabarits aux contextes environnants, de varier les typologies de logements et de garantir des orientations multiples. Les retraits successifs, les failles volumétriques et la générosité des espaces extérieurs contribuent à alléger les masses bâties et à offrir des conditions de confort optimales aux habitants.

Une attention particulière est portée à la qualité d’usage, avec des logements majoritairement doublement orientés, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs, ainsi qu’à la lisibilité des cheminements piétons et à la gestion des flux. Le projet s’appuie enfin sur une conception paysagère et environnementale ambitieuse, favorisant la pleine terre, l’infiltration des eaux pluviales et la présence du végétal, afin de proposer un cadre de vie durable et apaisé, en cohérence avec l’identité du quartier.